幸福的家

一、收受訂金

當您在眾多溫馨屋子中尋尋覓覓看中一間，想要與家人共築愛巢，您要向屋主提出表達購買意願，目前是以支付斡旋金或簽訂要約書兩種方式，需要提供身份證正本與印章及斡旋金。

二、簽約

當屋主同意您支付的價格，表示您即將成為溫馨房屋新主人，此時為確保您購買愛巢的權利，要跟屋主簽訂契約，內容可以註明購買成交的前提，像是房屋貸款問題、產權確認或其他房屋相關的事項，需要準備支付房價約10%款項、身份證、印章、土地及建物權狀正本。

三、用印

此時，建議交由具公信力的代書協助您與屋主整理申報稅賦相關資料，可以請代書協助申請自用住宅相關事項，需要準備支付房價約10%款項準備印章、戶籍謄本、戶口名簿、買賣契約書。

四、完稅

代書會請屋主繳納稅捐機關核發稅單的稅金，需要準備支付房價約10%款項、土地增值稅、身分證及印章。

五、交屋水弓終於您與家人可以準備搬入愛巢，只要您貸款支付尾款，屋主也依約定內容將屋中騰空，您便可以與屋主約定時間雙方共同點交，最好是帶著家人一起去現場點交房屋，全家人一起檢查有沒有問題，人多才會檢查比較仔細，重點是這是擁有愛巢的第一天，全家人能一起去迎接，是一個值得記念的日子，也順便分配家人的使用空間。需要準備買賣契約書、印章、戶籍登記遷出、鑰匙交接、水電及瓦斯結清登記變更。