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自住或要置產前若可以觀察周圍住宅型態、環境，評估基本保值條件，最簡單的直覺就是假設已經住在這裡，出門時所有生活必需都能解決，進而再來分析地段與房價，一般小家庭建議採用下列懶人選單進行評分
一、比較不易被取代精華地段
二、治安問題較少的區域
三、良好知名學區
四、在公園綠地旁邊或景觀視野佳
五、社區管理良好與管委會組織運作正常
六、信譽優良建商的建案
七、一般小家庭生活需求多半需要購車，購屋時能一起買車位是較佳的選擇，房型則是建議3房以上搭配車位
八、大樓外觀是否有進行維護
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